扬子晚报网4月7日讯（记者 马祚波）尽管南京二手房的成交水平有所归附，不外以价换量的趋势仍终点彰着。我爱我家南京参谋院的统计知道皇冠足彩是哪个国家的公司，一季度南京二手房的议价空间达8.9%，环比不绝抬升，并再创历史新高。

河西有房源主动降价30万

“如今的挂牌房源不让利个三五万，你齐不好意旨真理跟东说念主谈价”，南京河西庐山路上一家袖珍房产中介的牙东说念主朱女士告诉记者，面前体现卖家赤忱的最好神气便是“砍”上几刀。以她手上一套万科光明城市90多浅近米的房源为例，2023年底挂牌的时辰，卖家报价480万，单价擢升51000元/浅近米，恶果直到本年元旦本事齐没东说念主来看房，自后房东主动两次调价降至450万，终于在4月初“锁定”了一位客户，爽气假期两边还在就价钱问题不绝拉扯。朱女士以为，面前南京二手房价仍处于震憾期，固然走动量回升，但所以价换量的氛围显耀，与传统“金三银四”的旺季商场仍有一定差距。

3月份议价空间高达9.3%

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数据上也反应出近期南京二手房商场量升价跌的特色。据我爱我家南京参谋院统计，本年一季度南京二手房成交的议价空间为8.9%，具体来看，1月为8.3%，2月为8.8%，3月为9.3%，环比两连涨，不仅比旧年四季度扩大0.7%，也创下历史新高。该参谋院分析指出，从成交反馈来看，在现时的总共买方商场下，不少业主为了尽快促进成交，会选定在价钱上进一步让利，导致议价空间逐渐拉大，成交价回落亦然势必。

不异来自我爱我家南京参谋院的数据知道，本年一季度南京二手房的举座成交均价仅为26245元/浅近米，环比下滑4.9%，房价回落至“2.7万”大关以内，BetSafe且逐月走低。记者预防到，旧年一季度南京二手房的举座成交均价尚在30000元/浅近米以上，而到了本年3月已降至25000元/浅近米的水平，由此换来的是当月8563套的成交量，为旧年11月以来的最高水准，展望以价换量的趋势在已往数月仍将抓续。

自2018下半年至今，资本寒冬使得投融资热度已降到五年来最低点。这样的环境下，投资人出手也更加谨慎和“苛刻”。投资人在看项目的时候究竟是怎么判断的呢？相比“天使投资主要看团队，A轮主要看模式”的常规观念，星瀚资本董事总经理张昊给出了自己的见解：商业化的项目其实有很多社会化的因素参与其中。投资是在不断满足人的各种需求，那就要回到人的需求。星瀚资本创立4年有余，先后投出言几又、仔皇煲等明星企业，目前已有近50家优秀企业成为星瀚系的一份子。每年要从过手的六七千个项目中选出真正优质的企业，投资人的标准是什么？最在意哪些因素？我们和张昊进一步聊了聊。

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90浅近米以下成交占比达66.1%

由于成交价的回落，南京300万以下二手房的成交占比不绝扩容。数据知道，一季度南京二手房成交总价在300万以下的累计占比80%，环比加多了5.8%。其中100万-200万的占比最高，比例达43.4%，200万-300万的占比25%，小于100万的占11.4%。

不出丑出，南京二手房走动仍以刚需为主，从面积段上看皇冠足彩是哪个国家的公司，90浅近米以下的房源仍然是成交主流，占比达66.1%，环比也加多了5%。商场东说念主士指出，跟着各地调控战术的抓续放宽，以往的走动规则被不绝取销，再加上购房补贴、税费减免等战术的扶抓，购房需求仍终点强盛，“以价换量”不失为一个飞速脱手的阶梯。